Avrupa genelinde konut kiraları yükselirken, Türkiye kira artışında başka ülkelerden bariz formda ayrıştı. 2025 yılı bilgilerine nazaran Türkiye, kira artış suratında Avrupa’da birinci sırada yer aldı.
TÜRKİYE KİRA ARTIŞINDA ZİRVEDE
Euronews’ün haberine nazaran 2025 dataları incelendiğinde Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 77,6 düzeyine ulaştı. Bu oran, Avrupa genelinde açık orta en yüksek artış olarak kaydedildi. Birebir listede ikinci sırada yer alan Karadağ’da kira artışı yüzde 18,5 düzeyinde kaldı.
AVRUPA ÜLKELERİNDE KİRA ARTIŞ ORANLARI
Euronews datalarına nazaran Avrupa’da kira artışları ülkeden ülkeye farklılık gösterdi. Birtakım ülkelerde artış sonlu kalırken, kimi ülkelerde daha yüksek düzeyler görüldü.
- Finlandiya: Yüzde 1
- Hırvatistan: Yüzde 17,6
- Yunanistan: Yüzde 10
- Macaristan: Yüzde 9,8
- Bulgaristan: Yüzde 9,6
- Romanya: Yüzde 8,2
- Almanya: Yüzde 2,1
- Fransa: Yüzde 2,3
- İspanya: Yüzde 2,4
KONUT PİYASASINDA TALEP BASKISI ARTIYOR
Uzmanlara nazaran kira artışlarının temel nedenleri ortasında konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi ve mesken sahibi olmanın zorlaşması yer alıyor. Bu durum, kiralık konut talebini artırarak fiyatlar üzerinde üst taraflı baskı oluşturuyor.
UZMANLARDAN TÜRKİYE DEĞERLENDİRMESİ
Knight Frank Avrupa Konut Araştırmaları Başkanı Kate Everett-Allen, Türkiye’deki kira artışının büyük ölçüde yüksek enflasyondan kaynaklandığını belirtiyor. Everett-Allen, mevcut şartların kiralık piyasadaki baskıyı artırdığını ve mesken sahibi olmanın giderek daha güç hale geldiğini tabir ediyor.
KİRA ARTIŞLARINDA SİYASET ETKİSİ
Hükümetin Temmuz 2022’de kira artışlarına yüzde 25 tavan getirdiği, uygulamanın daha sonra uzatıldığı belirtildi. Uzmanlara nazaran bu tıp düzenlemeler mevcut kiracılar için artışları sınırlarken, yeni kiralamalarda fiyatların daha süratli yükselmesine neden oldu.
